8 Chemin du Lac, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Lac, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Lac, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 664 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 823 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire Dracéa à 50 mètres
Ventes au 8 Chemin du Lac
Les 14 ventes au 8 Chemin du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Lac dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 8 Chemin du Lac se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Lac par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Lac se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Lac à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Lac est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 8 Chemin du Lac à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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