16 Chemin du Servan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Servan, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Servan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plascassier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Servan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Servan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Servan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Servan dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Servan par rapport à la voie
Sur Chemin du Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 16 Chemin du Servan se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Servan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Servan se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Servan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Servan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
