23 Chemin du Servan, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Servan, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Servan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 944 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plascassier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Servan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Servan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Servan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Servan dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Servan par rapport à la voie
Sur Chemin du Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 23 Chemin du Servan se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Servan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Servan se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Servan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Servan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 23 Chemin du Servan à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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