2 Impasse de la Fontette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Fontette, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Fontette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 106 mètres
- - Grasse à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 253 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Fontette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Fontette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Fontette, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Fontette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Fontette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 2 Impasse de la Fontette se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Fontette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Fontette se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Fontette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Fontette est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
