13 Impasse des Capucins, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Capucins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Floralies à 143 mètres
- - Grasse à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 381 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 79 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 13 Impasse des Capucins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Capucins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Capucins se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Capucins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Capucins est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
