7 Impasse des Capucins, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Capucins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins Hauts à 120 mètres
- - Grasse à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 361 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 108 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Capucins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 7 Impasse des Capucins se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Capucins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Capucins se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 11.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Capucins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Capucins est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
