1 Impasse du Petit Paris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Petit Paris, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Petit Paris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinard à 19 mètres
- - Grasse à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 193 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Petit Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Petit Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Petit Paris, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Petit Paris dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Petit Paris par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 1 Impasse du Petit Paris se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Petit Paris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Petit Paris se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Petit Paris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Petit Paris est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 1 Impasse du Petit Paris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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