15 Impasse Fragonard, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Fragonard, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Fragonard, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 97 mètres
- - Grasse à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 273 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 329 mètres
Ventes au 15 Impasse Fragonard
Une vente a été recensée au 15 Impasse Fragonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Fragonard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Fragonard dans son marché local
Prix du 15 Impasse Fragonard par rapport à la voie
Sur Impasse Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 15 Impasse Fragonard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Fragonard par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Fragonard se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Fragonard à Grasse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Fragonard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 15 Impasse Fragonard à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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