12 Impasse Gambetta, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°8 et du 1.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gambetta, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 85 mètres
- - Grasse à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 60 mètres
Ventes au 12 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée au 12 Impasse Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 12 Impasse Gambetta se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gambetta par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gambetta se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Grasse et 31.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gambetta à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gambetta est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
