9 Impasse Gambetta, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Gambetta, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 64 mètres
- - Grasse à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 467 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9 Impasse Gambetta se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gambetta par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Gambetta se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Grasse et 48.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Gambetta à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Gambetta est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 9 Impasse Gambetta à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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