9 Impasse Maréchal Leclerc, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Maréchal Leclerc, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altirama à 44 mètres
- - Grasse à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 258 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Maréchal Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Impasse Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 9 Impasse Maréchal Leclerc se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Maréchal Leclerc par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Maréchal Leclerc se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 31.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Maréchal Leclerc à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Maréchal Leclerc est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 9 Impasse Maréchal Leclerc à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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