1 Montée de la Forge, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de la Forge, affiche un prix moyen de 3 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de la Forge, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vallon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de la Forge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Montée de la Forge par rapport à la voie
Sur Montée de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 1 Montée de la Forge se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de la Forge par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de la Forge se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 30.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de la Forge à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de la Forge est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au 1 Montée de la Forge à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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