13 Montee du Castagnie, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Montee du Castagnie, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montee du Castagnie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud) à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Micocouliers à 211 mètres
- - Grasse à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1370 mètres
- - Collège privé Fénelon à 870 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 387 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 471 mètres
Ventes au 13 Montee du Castagnie
Une vente a été recensée au 13 Montee du Castagnie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montee du Castagnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montee du Castagnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montee du Castagnie dans son marché local
Prix du 13 Montee du Castagnie par rapport à la voie
Sur Montee du Castagnie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 13 Montee du Castagnie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montee du Castagnie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montee du Castagnie se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 28.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montee du Castagnie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Montee du Castagnie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 13 Montee du Castagnie à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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