1 Place aux Aires, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place aux Aires, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place aux Aires, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 56 mètres
- - Grasse à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 155 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 300 mètres
Ventes au 1 Place aux Aires
Une vente a été recensée au 1 Place aux Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place aux Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place aux Aires, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place aux Aires dans son marché local
Prix du 1 Place aux Aires par rapport à la voie
Sur Place aux Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 1 Place aux Aires se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place aux Aires par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place aux Aires se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place aux Aires à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place aux Aires est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
