11 Place aux Aires, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place aux Aires, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place aux Aires, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 36 mètres
- - Grasse à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 167 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Ventes au 11 Place aux Aires
Les 2 ventes au 11 Place aux Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place aux Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place aux Aires, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place aux Aires dans son marché local
Prix du 11 Place aux Aires par rapport à la voie
Sur Place aux Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 11 Place aux Aires se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place aux Aires par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place aux Aires se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place aux Aires à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Place aux Aires est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
