22 Place aux Aires, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place aux Aires, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place aux Aires, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Sauvegardé.
1 niveau - 11 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 56 mètres
- - Grasse à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place aux Aires
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place aux Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place aux Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place aux Aires, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place aux Aires dans son marché local
Prix du 22 Place aux Aires par rapport à la voie
Sur Place aux Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 22 Place aux Aires se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place aux Aires par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place aux Aires se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place aux Aires à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Place aux Aires est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
