35 Place aux Aires, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place aux Aires, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place aux Aires, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 64 mètres
- - Grasse à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 224 mètres
Ventes au 35 Place aux Aires
Les 4 ventes au 35 Place aux Aires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place aux Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place aux Aires, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place aux Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place aux Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place aux Aires dans son marché local
Prix du 35 Place aux Aires par rapport à la voie
Sur Place aux Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 35 Place aux Aires se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place aux Aires par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place aux Aires se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place aux Aires à Grasse
Le loyer moyen estimé au 35 Place aux Aires est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
