1 bis Place aux Herbes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place aux Herbes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 113 mètres
- - Grasse à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place aux Herbes, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 1 bis Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 1 bis Place aux Herbes se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place aux Herbes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place aux Herbes se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place aux Herbes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place aux Herbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
