4 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 a mais inférieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place aux Herbes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 101 mètres
- - Grasse à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 311 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place aux Herbes, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 4 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 4 Place aux Herbes se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place aux Herbes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place aux Herbes se situe 41.27 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place aux Herbes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Place aux Herbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
