2 Place César Ossola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place César Ossola, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°4 et du 25.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place César Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 97 mètres
- - Grasse à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 388 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 234 mètres
Ventes au 2 Place César Ossola
Les 3 ventes au 2 Place César Ossola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place César Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place César Ossola, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place César Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place César Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place César Ossola dans son marché local
Prix du 2 Place César Ossola par rapport à la voie
Sur Place César Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Place César Ossola se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place César Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place César Ossola se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place César Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place César Ossola est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
