3 Place César Ossola, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place César Ossola, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place César Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 62 mètres
- - Grasse à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place César Ossola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place César Ossola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place César Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place César Ossola, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place César Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place César Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place César Ossola dans son marché local
Prix du 3 Place César Ossola par rapport à la voie
Sur Place César Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 Place César Ossola se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place César Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place César Ossola se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place César Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place César Ossola est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 3 Place César Ossola à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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