8 Place César Ossola, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place César Ossola, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6 et du 4.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place César Ossola, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 24 mètres
- - Grasse à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 384 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place César Ossola
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place César Ossola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place César Ossola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place César Ossola, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place César Ossola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place César Ossola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place César Ossola dans son marché local
Prix du 8 Place César Ossola par rapport à la voie
Sur Place César Ossola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 8 Place César Ossola se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place César Ossola par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place César Ossola se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place César Ossola à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Place César Ossola est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
