2 Place De-la Foux, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place De-la Foux, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 36.01 % à celui du n°4 et du 35.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place De-la Foux, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 73 mètres
- - Grasse à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 214 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place De-la Foux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place De-la Foux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place De-la Foux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place De-la Foux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place De-la Foux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place De-la Foux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place De-la Foux dans son marché local
Prix du 2 Place De-la Foux par rapport à la voie
Sur Place De-la Foux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 Place De-la Foux se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place De-la Foux par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place De-la Foux se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place De-la Foux à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place De-la Foux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
