2 Place des Huguenots, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Huguenots, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Huguenots, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 27 mètres
- - Grasse à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 133 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 310 mètres
Ventes au 2 Place des Huguenots
Les 8 ventes au 2 Place des Huguenots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Huguenots, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Huguenots dans son marché local
Prix du 2 Place des Huguenots par rapport à la voie
Sur Place des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Place des Huguenots se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Huguenots par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Huguenots se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Huguenots à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Huguenots est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
