1 Place des Ormeaux, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Ormeaux, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.cumero Le Plan à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 808 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 973 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 97 mètres
Ventes au 1 Place des Ormeaux
Les 2 ventes au 1 Place des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Ormeaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 1 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 1 Place des Ormeaux se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Ormeaux par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Ormeaux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Ormeaux à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Ormeaux est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
