8 Place-des Pénitents Blancs, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place-des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 4 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place-des Pénitents Blancs, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place-des Pénitents Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place-des Pénitents Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place-des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place-des Pénitents Blancs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place-des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place-des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place-des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 8 Place-des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Place-des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 8 Place-des Pénitents Blancs se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place-des Pénitents Blancs par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place-des Pénitents Blancs se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 13.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place-des Pénitents Blancs à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Place-des Pénitents Blancs est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
