12 Place-des-soeurs, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place-des-soeurs, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place-des-soeurs, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 113 mètres
- - Grasse à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 171 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place-des-soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place-des-soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place-des-soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place-des-soeurs, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place-des-soeurs dans son marché local
Prix du 12 Place-des-soeurs par rapport à la voie
Sur Place-des-soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 12 Place-des-soeurs se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place-des-soeurs par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place-des-soeurs se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place-des-soeurs à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Place-des-soeurs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
