5 Place-des-soeurs, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place-des-soeurs, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place-des-soeurs, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 110 mètres
- - Grasse à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 181 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place-des-soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place-des-soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place-des-soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place-des-soeurs, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place-des-soeurs dans son marché local
Prix du 5 Place-des-soeurs par rapport à la voie
Sur Place-des-soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 5 Place-des-soeurs se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place-des-soeurs par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place-des-soeurs se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place-des-soeurs à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Place-des-soeurs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
