7 Place du Rouachier, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Rouachier, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Rouachier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 120 mètres
- - Grasse à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 284 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Rouachier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Rouachier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Rouachier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Rouachier, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Rouachier dans son marché local
Prix du 7 Place du Rouachier par rapport à la voie
Sur Place du Rouachier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 Place du Rouachier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Rouachier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Rouachier se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Rouachier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Rouachier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
