8 Place Edmond Dolciani, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Edmond Dolciani, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Edmond Dolciani, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magagnosc à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Edmond Dolciani
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Edmond Dolciani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Edmond Dolciani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Edmond Dolciani, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Edmond Dolciani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Edmond Dolciani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Edmond Dolciani dans son marché local
Prix du 8 Place Edmond Dolciani par rapport à la voie
Sur Place Edmond Dolciani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Place Edmond Dolciani se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Edmond Dolciani par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Edmond Dolciani se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Edmond Dolciani à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Edmond Dolciani est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 8 Place Edmond Dolciani à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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