2 Place-martelly, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place-martelly, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 26.31 % à celui du n°1.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place-martelly, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 100 mètres
- - Grasse à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 354 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place-martelly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place-martelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place-martelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place-martelly, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place-martelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place-martelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place-martelly dans son marché local
Prix du 2 Place-martelly par rapport à la voie
Sur Place-martelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Place-martelly se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place-martelly par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place-martelly se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Grasse et 51.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place-martelly à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place-martelly est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 2 Place-martelly à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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