1 Route d’Auribeau, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Auribeau, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Auribeau, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Canteperdrix à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 139 mètres
- - Collège Canteperdrix à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d’Auribeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d’Auribeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Auribeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Auribeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Auribeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Auribeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Auribeau dans son marché local
Prix du 1 Route d’Auribeau par rapport à la voie
Sur Route d’Auribeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 1 Route d’Auribeau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Auribeau par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d’Auribeau se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 29.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Auribeau à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Auribeau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 1 Route d’Auribeau à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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