180 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Route de Draguignan, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², identique à celui du n°178 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°150.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Route de Draguignan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-François.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0379 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 1213 mètres
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 1257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-François à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Route de Draguignan
Aucune vente n'a été recensée au 180 Route de Draguignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Route de Draguignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Route de Draguignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Route de Draguignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Route de Draguignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Route de Draguignan dans son marché local
Prix du 180 Route de Draguignan par rapport à la voie
Sur Route de Draguignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 180 Route de Draguignan se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Route de Draguignan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 180 Route de Draguignan se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Grasse et -11.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Route de Draguignan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 180 Route de Draguignan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
