35 Route de la Marigarde, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Marigarde, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et du 8.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de la Marigarde, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Mathieu.
1 niveau - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Floralies à 56 mètres
- - Grasse à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 282 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 241 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de la Marigarde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de la Marigarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Marigarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Marigarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Marigarde dans son marché local
Prix du 35 Route de la Marigarde par rapport à la voie
Sur Route de la Marigarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 35 Route de la Marigarde se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Marigarde par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de la Marigarde se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de la Marigarde à Grasse
Le loyer moyen estimé au 35 Route de la Marigarde est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
