45 Route de la Marigarde, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Marigarde, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°43 et de n°49.
181 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de la Marigarde, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Du Carre à 18 mètres
- - Grasse à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 407 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 223 mètres
- - Ecole maternelle L'Eau Vive à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de la Marigarde
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de la Marigarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Marigarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Marigarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Marigarde dans son marché local
Prix du 45 Route de la Marigarde par rapport à la voie
Sur Route de la Marigarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 45 Route de la Marigarde se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Marigarde par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Marigarde se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de la Marigarde à Grasse
Le loyer moyen estimé au 45 Route de la Marigarde est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 45 Route de la Marigarde à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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