22 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la Paoute, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 588 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 751 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 1063 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de la Paoute
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de la Paoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la Paoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de la Paoute, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Paoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Paoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la Paoute dans son marché local
Prix du 22 Route de la Paoute par rapport à la voie
Sur Route de la Paoute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 22 Route de la Paoute se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la Paoute par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de la Paoute se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Grasse et 20.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de la Paoute à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Route de la Paoute est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
