3 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Paoute, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 19 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 19 locaux - 22 parkings - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 635 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 800 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 1126 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 91 mètres
Ventes au 3 Route de la Paoute
Les 3 ventes au 3 Route de la Paoute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Paoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Paoute, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Paoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Paoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Paoute dans son marché local
Prix du 3 Route de la Paoute par rapport à la voie
Sur Route de la Paoute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 Route de la Paoute se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Paoute par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Paoute se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Grasse et 45.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Paoute à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Paoute est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 3 Route de la Paoute à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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