40 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Paoute, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°34 et du 4.02 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 642 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 790 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 1063 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Paoute
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Paoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Paoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Paoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Paoute dans son marché local
Prix du 40 Route de la Paoute par rapport à la voie
Sur Route de la Paoute, le prix moyen des maisons s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 40 Route de la Paoute se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Paoute par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de la Paoute se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Grasse et -4.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de la Paoute à Grasse
Le loyer moyen estimé au 40 Route de la Paoute est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
