8 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Paoute, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°12 et du 3.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 602 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 767 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 1088 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 111 mètres
Ventes au 8 Route de la Paoute
Les 3 ventes au 8 Route de la Paoute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Paoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Paoute, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Paoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Paoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Paoute dans son marché local
Prix du 8 Route de la Paoute par rapport à la voie
Sur Route de la Paoute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 8 Route de la Paoute se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Paoute par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Paoute se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Paoute à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Paoute est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
