20 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 46 mètres
- - Grasse à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 942 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 308 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 949 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 318 mètres
Ventes au 20 Route de Pégomas
Les 3 ventes au 20 Route de Pégomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Pégomas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Pégomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Pégomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 20 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 20 Route de Pégomas se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Pégomas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Pégomas se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 24.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Pégomas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Pégomas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 20 Route de Pégomas à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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