28 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 965 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 337 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Pégomas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Pégomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Pégomas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Pégomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Pégomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 28 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 28 Route de Pégomas se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Pégomas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Pégomas se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 0.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Pégomas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Pégomas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
