35 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Les Aspres.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'alambic à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 958 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 338 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 349 mètres
Ventes au 35 Route de Pégomas
Les 2 ventes au 35 Route de Pégomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Pégomas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Pégomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Pégomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 35 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 35 Route de Pégomas se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Pégomas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Pégomas se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Grasse et -2.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 350 € au 35 Route de Pégomas à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge.
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