2 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², identique à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plascassier.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Joseph De Fontmichel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Valbonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Route de Valbonne se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Valbonne par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Valbonne se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 17.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Valbonne à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Valbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 2 Route de Valbonne à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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