2 Rue André Kalin, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Kalin, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°4 et du 12.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Kalin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 39 mètres
- - Grasse à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Kalin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Kalin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Kalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Kalin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Kalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Kalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Kalin dans son marché local
Prix du 2 Rue André Kalin par rapport à la voie
Sur Rue André Kalin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Rue André Kalin se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Kalin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Kalin se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Kalin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Kalin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
