2 Rue Charite Vieille, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charite Vieille, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 et du 5.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charite Vieille, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 127 mètres
- - Grasse à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charite Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charite Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charite Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charite Vieille, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charite Vieille dans son marché local
Prix du 2 Rue Charite Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Charite Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 2 Rue Charite Vieille se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charite Vieille par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charite Vieille se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charite Vieille à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charite Vieille est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
