3 Rue Charles Negre, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Negre, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Negre, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 80 mètres
- - Grasse à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 336 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Negre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Negre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Negre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Negre, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Negre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Negre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Negre dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Negre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Negre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 3 Rue Charles Negre se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Negre par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Negre se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Negre à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Negre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
