22 Rue de l’Anc Palais de Justice, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Anc Palais de Justice, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Honore Cresp à 64 mètres
- - Grasse à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 174 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 258 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Anc Palais de Justice
Les 11 ventes au 22 Rue de l’Anc Palais de Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Anc Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 22 Rue de l’Anc Palais de Justice se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Anc Palais de Justice par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Anc Palais de Justice se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Anc Palais de Justice à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Anc Palais de Justice est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
