8 Rue de l'Audibergue, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Audibergue, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Audibergue, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris Bas à 138 mètres
- - Grasse à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 560 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 265 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Audibergue
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Audibergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Audibergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Audibergue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Audibergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Audibergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Audibergue dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Audibergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audibergue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 8 Rue de l'Audibergue se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Audibergue par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Audibergue se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Audibergue à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Audibergue est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 8 Rue de l'Audibergue à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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