7 Rue de l'Estérel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Estérel, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Estérel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris Bas à 113 mètres
- - Grasse à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 531 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Estérel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Estérel dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 7 Rue de l'Estérel se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Estérel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Estérel se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Estérel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Estérel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
