16 Rue de l'Oratoire, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Oratoire, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 91 mètres
- - Grasse à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 233 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Oratoire, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 16 Rue de l'Oratoire se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Oratoire par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Oratoire se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Grasse et 38.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Oratoire à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Oratoire est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
